국세청 홈택스 양도소득세 세금 모의계산 방법

홈택스 양도소득세 계산기.

 

안녕하세요, 오늘은 부동산을 팔때 내야하는 세금인 양도소득세를 대략적으로 계산할 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 바로 국세청 홈택스 홈페이지 입니다. 비로그인 상태에서도 확인이 가능하니 아파트 또는 토지 매매시 내야 하는 양도세에 대하여 알고 싶으신 분들은 참고 하시기 바랍니다.

 

목차.

• 1. 양도소득세란?
• 2. 국세청 홈택스 모의계산기.
• 3. 부동산114 모의 계산기.
• 4. 모바일 부동산 계산기.

 

부동산 양도소득세 계산기.

 

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1. 부동산 양도소득세란?

사실 양도소득세는 굉장히 복잡합니다. 개인마다 상황이 다르고 시기가 다르기 때문입니다. 거기에다가 잦은 변경으로 세무쪽 관련 종사자분들도 굉장히 상담이 어려운 분야 중 하나 입니다. 양도소득세는 쉽게 말해서 내가 2억에 산 부동산을 5억원에 매도 했을 경우 3억원에 대한 세금을 양도소득세라고 합니다. 여기에 장기보유특별공제, 기한, 세율, 비과세여부등을 확인하여 세금을 계산합니다. 부동산 관련 세금에는 크게 보유하고 있을때 내는 세금 보유세, 부동산으로 소득이 발생할경우 소득세 그리고 마지막으로 거래가 이루어졌을때 내는 양도세가 있는데 양도소득세는 마지막에 해당하는 세금입니다. 양도소득세를 신고하거나 모의 계산기를 통해서 내역을 확인 하고자 한다면 최대한 많은 정보를 체크 하고 계산 하시면 조금 더 정확한 내용을 확인 하실 수 있습니다.

 

1-1. 양도소득세 체크리스트.

- 과세대상.

- 신고납부기한.

- 양도소득세율.

- 가산세.

- 제출 증빙서류.

- 비과세, 감면 부분.

 

다음으로는 양도소득세를 모의 계산할 수 있는 국세청 홈택스 양도세 모의 계산기에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

2. 국세청 홈택스 모의 계산기.

국세청 홈택스 전체메뉴-기타 화면.

홈택스 홈페이지를 자주 접속하셔서 눈에 익혀두시는걸 추천합니다. 내용도 많고 목록도 많아서 처음에는 거부감이 심하게 옵니다. 저도 익숙한지 얼마 안되었는데 처음에는 들어가보기도 싫었습니다. 하지만 계속 보다보니 정말 다양하고 복잡한 사항들을 일목요연하게 잘 정리된 사이트라고 생각됩니다.

 

 

양도소득세 모의 계산기는 사이트 우측화면에서 전체메뉴 -> 기타 -> 모의계산 -> 양도소득세 자동계산을 차례대로 클릭 하면 됩니다. 

홈택스 공지사항.

모의계산시 공지사항을 확인 하실 수 있습니다. 단지 세액계산만 제공하는 서비스이므로 전자신고가 이루어지는 것은 아니고 더불어 세액이 정확하지도 않습니다. 그저 대략적인 정보이니 자세한 사항은 세무사님과 상담을 해보시기 추천드립니다.

양도소득세 미리계산(모의계산) 화면.

홈택스가 다른 모의 계산기와 다르게 2가지의 경우로 나누어서 체크가 가능합니다. 첫번째로 양도가액, 취득가액 모두 알고 있는 경우이고 두번째는 취득가액을 모르는 경우 입니다. 매매함에 있어서 파는 금액은 아는데 오래된 경우 취득금액을 모르는 경우도 왕왕 있어서 위와같은 서비스를 제공 하고 있습니다.

 

 

3. 부동산114 양도소득세 모의 계산기.

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다음으로는 홈택스 말고 다른 사설 사이트 입니다. 부동산 관련 다양한 정보를 확인 해보실 수 있고 크로스 체크가 가능하니 아래의 내용도 참고 해보시기 바랍니다.

부동산114 양도소득세 모의 계산기.

마지막으로 모바일로 확인 하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

4. 부동산 계산기 모바일.

부동산 계산기 양도소득세.

부동산계산기 양도소득세 정보기입 화면.

안드로이드 또는 애플스토어에서 무료로 다운받아 사용할 수 있는 부동산계산기 입니다. 양도세 뿐만 아니라 다양한 다른 내용들도 모의계산이 가능하니 참고 하시기 바랍니다.