부동산 이야기

2021년 전국적으로 단독주택 공시가격이 올라 평균 6.68% 상승합니다. 서울은 평균 10%이상 오를것으로 예상되며 이에 따라 고가의 단독주택 보유자일수록 건강보험료, 재산세 등의 세 부담이 늘어날 전망 입니다. 정부의 공시가격 현실화에 따른 조치로 국토부는 2021년 1월 1일 기준의 전국 표준 단독주택 23만여 가구의 잠정적인 공시가격을 지난 17일 발표 했습니다. 모두가 예상했듯이 서울은 2020년 보다 약 10% 상승하였고 전국적으로 약 7% 상승했습니다. 이에 따른 효과 및 추가적으로 공시지가를 통한 단독주택 가격 정하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 연관글 : 종부세 과세대상 종부세 과세대상 종부세 과세대상에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 최근에 종부세 부부명의 부동산을 단독 명의로 ..

부동산 정보 2020. 12. 18. 11:29

종부세 과세대상에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 최근에 종부세 부부명의 부동산을 단독 명의로 변경 가능한 선택권을 내년 부터 준다는 뉴스로 인해 종부세에 대한 관심이 다시 집중 되고 있습니다. 사실 이번 이슈 뿐만 아니라 부동산 정책에 있어 종부세는 항상 빠지지 않는 이슈이죠. 일명 부자세라고도 불리우는 종부세는 부동산 관련 정책에 있어서 빠지지 않고 정부에서 관심을 두고 있기에 그런 측면이 있습니다. 오늘은 종부세에 대한 기본 정보와 마지막으로 과세대상에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 관련 자료는 국세청 홈페이지를 참조 하였습니다. 목차. 최근 종부세 개정사항. 종부세란? 종부세 세율 변천사. 종부세 흐름. 종부세 과세대상 및 확인 방법. 종부세 가산세. 부동산 정보 연관글 : 2020/12/02 - ..

부동산 정보 2020. 12. 9. 11:07

전세 계약 갱신 청구권 알아보기. 안녕하세요, 부동산 정보 입니다. 오늘은 계약 갱신 청구권이란 무엇이지를 시작으로 전세 계약 갱신 청구권 까지 간단하게 알아보려 합니다. 전세 세입자나 전세를 알아보시는 분들 뿐만 아니라 임대인 분들에게도 알아두면 좋은 정보이니 참고해주시기 바랍니다. 목차. 계약 갱신 청구권 이란? 계약 갱신 청구 기간. 4년 이상 거주한 임차인이라면? 계약 갱신 청구권 행사의 효과. 청구 방법. 묵시적 갱신 = 계약 갱신 청구권 인가? ▶ 부동산 정보 바로보기 : 2020/11/24 - [부동산 정보] - 묵시적 갱신 : 새롭게 변경된 정보 묵시적 갱신 : 새롭게 변경된 정보 묵시적 갱신은 세입자가 집을 나갈때 또는 임대인이 새로운 세입자를 들일때 등 기간에 관한 내용이므로 세입자와 ..

부동산 정보 2020. 12. 2. 11:43

묵시적 갱신은 세입자가 집을 나갈때 또는 임대인이 새로운 세입자를 들일때 등 기간에 관한 내용이므로 세입자와 임대인 모두에게 중요한 내용입니다. 이렇게 중요한 묵시적 갱신이 최근에 새롭게 개정되었습니다. 오늘 묵시적 갱신 개정 내용에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 아래의 내용들을 참고해보시기 바랍니다. 묵시적 갱신이 2020년 12월 20일 부터 개정됩니다. 정확하게는 묵시적 갱신의 거절기간이 변경되는데요. 묵시적 갱신은 무엇이고? 뭐이기에 거절하는 기간이 변경된다는 것일까요? 단어는 어렵지만 오늘 포스팅을 참고하시면 아주 쉽게 이해가 가능하실 겁니다. 그렇게 되도록 자세하고 간결하게 적어보도록 하겠습니다. 목차. 묵시적 갱신이란? 묵시적 갱신 기간의 수정 이유. 묵시적 갱신 이후에 계약을 해지..

부동산 정보 2020. 11. 24. 21:20

일반임대사업자 주택임대사업자 차이 8가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요, 장안동 대박부동산 입니다. 오늘은 사업자에 관한 내용입니다. 최근에 정부 부동산 정책으로 인하여 임대사업자에 관한 내용이 세부적으로 바뀐 부분이 많습니다. 그래서 최신 버전으로 새롭게 정리 해보았으니 참고 해주시기 바랍니다. 목차. 일반임대사업자란? 주택임대사업자란? 일반임대사업자 주택임대사업자 차이 8가지. 일반임대사업자란? 일반임대사업자는 업무용으로 10년 이상 건물을 빌려주는 즉 임대하는 사업자를 말합니다. 장점으로는 분양가의 토지를 제외한 건물분의 부가가치세 환급을 받을 수 있다는 점이 있습니다. 그리고 또 하나는 오피스텔 같은 경우 일반임대사업자로 분양을 받으면 주택 수에 포함되지 않습니다. 하지만 세입자가 전..

부동산 정보 2020. 11. 19. 22:39