아파트 평수계산법 및 평수계산기 사용방법

아파트 평수계산법 및 평수계산기 사용방법.

 

안녕하세요, 장안동 대박부동산 입니다. 오늘은 아파트 평수 계산법과 포털사이트에서 제공하는 대표적인 평수계산기 사용방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 어떤 부동산 매물이든 금액을 포함하여 면적은 선택의 매우 중요한 요소 입니다. 그리고 평수계산법이란게 필요한 이유는 미터제곱과 평을 동시에 사용하기에 부동산 거래서 꼭 필요한 계산법 입니다. 포털 계산기를 사용하면 매우 간단하게 사용 하실 수 있으니 아래의 내용을 참고 해보시기 바래요.

 

 

목차.

부동산 면적의 개념.

전용률 이란?

아파트 평수계산기.

 

 

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부동산 면적의 개념.

아파트를 포함하여 부동산에 있어서 면적의 개념은 매우 중요한 부분입니다. 하지만 이게 처음에는 복잡합니다. 전용면적은 무엇이고? 임대면적, 공급면적 등 뿐만 아니라 공공면적까지 면적 앞에 두 글자만 바뀌고 매우 많은 면적들이 있습니다. 처음에는 복잡할 수 있는데요, 그냥 2가지만 알면 됩니다. 먼저 전용면적 입니다. 전용면적이란 쉽게 설명해서 개인적인 공간이라고 생각 하시면 됩니다. 개인적인 나만이 계약을 통해서 사용 할 수 있는 면적이 전용면적입니다.

 

다음으로는 공용면적입니다. 공용면적이란 복도와 같이 공동으로 사용하는 면적을 의미합니다. 공용면적으로는 앞서 말한 복도와 엘리베이터, 계단, 비상구 등이 포합됩니다. 마지막으로 공급면적 또는 임대면적 입니다. 그리고 계약면적이라고도 불리웁니다. 공급면적은 전용면적과 공공면적을 합한 면적을 의미합니다. 보통 우리집은 25평 입니다. 32평 입니다. 라고 말할때의 면적은 공급면적을 의미합니다.

 

공급면적(계약면적,임대면적) = 공공면적 + 전용면적.

 

 

전용율이란?

그렇다면 면적에서 가장 중요하게 생각되는 개념이 무엇일까요? 바로 전용면적 입니다. 실제로 사용하는 면적이 얼마나 되는지가 실질적으로 중요한 개념이 되는 것이지요. 여기서 말하는 전용율이란, 공급면적 분에 전용면적입니다. 공급면적이 100미터제곱이고, 전용면적이 60미터제곱이면 전용율은 60%가 되는 것입니다. 보통 상가는 전용율이 50~60% 정도 되고, 아파트는 80% 정도 됩니다. 단독이나 다가구는 모두 다르지만 일반적으로 전용율이 더욱 높습니다.

 

아파트 평수 계산기.

아파트 평수 계산기는 대형 포털 사이트에서 검색하면 바로 평환산이 가능한 계산기가 나옵니다. 이 뿐만 아니라 모바일 어플리케이션을 통해서도 부동산 평수 계산기를 사용 하실 수 있어요, 하지만 이런 계산기가 아니더라도 대충 3.3이란 숫자를 통해서 평환산을 하실 수 있습니다. 예를 들어 30평이면 미터제곱으로 환산하면 약 99미터제곱이라고 계산 하시면 됩니다. 100미터 제곱이면 평수로 환산 할때 3.3으로 나누면 평으로 환산할 수 있습니다.

 

추가적으로 주택 면적에 대해서 정부는 법적으로 전용면적을 사용하고 있어요. 입주자 모집 공고나 계약서에서 84미터제곱같이 전용면적을 사용합니다. 구두상으로는 공급면적인 평을 사용하고 계약서상으로는 전용면적을 쓰니 많이 헷갈릴 수 있습니다. 또한, 흔히 말하는 '평당 얼마?'에서 평은 분양가 주택가격을 공급면적으로 나눈 것입니다. 그러므로 동일한 평수라도 전용면적이 넓은 주택을 선택하시는것이 유리할 수 있습니다.

 

지금까지 아파트 평수 계산기 및 평 환산법 등 주택 면적에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.