아파트 전세가율 전세가격 조회방법

아파트 전세가율 및 전세가격 조회 방법.

 

목차.

• 1. 전세가율이란?
• 2. 국토교통부 전세가 확인방법.
• 3. 전세안심앱 전세가율 확인방법.

 

아파트 전세가격 조회 방법.

1. 아파트 전세가율 이란?

아파트 전세가율이란 매매가격 대비 전세가격을 의미합니다. 예를 들어 아파트 가격이 10억이고 전세가율이 50%라면 전세가격은 5억 인 계산법입니다. 해당 방법은 현장에서 자주 사용되는 가격측정 방법 중 하나입니다. 아파트 전세가격을 문의하러 오시는 분들에게 보통 매매가격의 70~ 80%라고 설명하는 중개사들이 있습니다.

해당방법은 조금 더 뚜렷한 매매가격을 가지고 전세가격을 측정하기에 편리하다는 장점이 있지만 구체적이지 못하다는 한계를 가지고 있습니다. 조금 더 자세한 전세가격은 실거래가와 주변 시세를 네이버 부동산을 통해서 유추해볼 수 있습니다. 오늘은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서 아파트 부동산의 지난 전세 거래 가격을 확인하는 방법을 알아보도로 하겠습니다.

 

2. 국토교통부 실거래가 공개시세템.

국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해서 과거의 아파트 전세가격을 확인해볼 수 있습니다. 로그인이 필요 없이 바로 확인 가능합니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템.

메인 화면에서 상단에 아파트를 클릭합니다.

국토교통부실거래가 홈페이지 검색 화면.

원하는 주소를 검색 한 이후 검색결과를 클릭합니다.

국토교통부 실거래가 시스템 전월세 확인화면.

전월세 탭을 클릭하시면 만원 단위의 전월세 보증금 금액을 확인해 볼 수 있습니다.

3. 전세가율 확인방법.

이번에는 부동산 앱을 통해서 전세가율을 확인하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.

안심전세앱 다운로드 및 시세조회 화면.

구글 플레이 스토어 또는 애플스토어에서 안심전세를 검색 이후 앱을 다운로드합니다. 해당 프로그램도 비로그인으로 손쉽게 원하는 아파트의 정보와 전세가율을 확인해 보실 수 있습니다. 다운 이후 시세조회 및 위험성진단을 터치합니다.

안심전세앱 임차주택 찾아보기 및 결과 화면.

원하는 주소를 찾은 이후 해당지역의 보조지표를 확인해보실 수 있습니다. 여기서 전세가율을 확인할 수 있습니다. 해당 아파트의 전세가율을 69.1%로 매매 시세 최대로 1.77억 원으로 볼 때 약 1억 ~ 1억 1천만 원을 예상해볼 수 있습니다.