부동산 이야기

안녕하세요, 사례로 알아보는 부동산입니다. 오늘은 상가 임대차 계약 시 확정일자를 받으면 100% 임차인의 보증금이 안전한 지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차. 1. 확정일자 사례. 2. 확정일자 받으면 보증금은 안전한가? 3. 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이란? 부동산 이야기. 상가 임대차 보호법 대항력 가진 임차인이 경매매수인에게 보증금 청구 가능여부. 상가 임대차 보호법 대항력 가진 임차인이 경매매수인에게 보증금 청구 가능여부. 대항력을 가진 임차인이 새로운 경매 매수인 즉, 새로운 임대인 또는 부동산 상가 경매 낙찰자에게 임차인의 보증금을 청구할 수 있을까요? 오늘은 해당 내용에 대해서 간단하게 알아보도록 하 daebak191.tistory.com 아파트 전세가율 전세가격 조회방법 아파트..

부동산 정보 2023. 3. 3. 10:21

대항력을 가진 임차인이 새로운 경매 매수인 즉, 새로운 임대인 또는 부동산 상가 경매 낙찰자에게 임차인의 보증금을 청구할 수 있을까요? 오늘은 해당 내용에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 목차. 1. 대항력이란? 2. 대항력을 가진 임차인 vs 경매 낙찰자. 3. 보증금 청구 가능 여부. 1. 대항력 이란? 오늘의 부동산 이야기를 하기 전에 간단하게 대항력에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대항력이란 부동산을 빌린 사람인 임차인이 제삼자에게 본인의 적법한 임대차 권리관계를 주장하고 보호받을 수 있는 제도를 말합니다. 대항력을 미리 말하는 이유는 부동산의 소유권자가 바뀌는 경우 임차인이 보증금의 보호 여부와 다른 임차인의 권리를 지킬 수 있는 가의 문제로 이어 지기에 중요한 내용이라고 할 수 있습니다..

부동산 정보 2023. 2. 27. 19:30

아파트 전세가율 및 전세가격 조회 방법. 목차. 1. 전세가율이란? 2. 국토교통부 전세가 확인방법. 3. 전세안심앱 전세가율 확인방법. 1. 아파트 전세가율 이란? 아파트 전세가율이란 매매가격 대비 전세가격을 의미합니다. 예를 들어 아파트 가격이 10억이고 전세가율이 50%라면 전세가격은 5억 인 계산법입니다. 해당 방법은 현장에서 자주 사용되는 가격측정 방법 중 하나입니다. 아파트 전세가격을 문의하러 오시는 분들에게 보통 매매가격의 70~ 80%라고 설명하는 중개사들이 있습니다. 해당방법은 조금 더 뚜렷한 매매가격을 가지고 전세가격을 측정하기에 편리하다는 장점이 있지만 구체적이지 못하다는 한계를 가지고 있습니다. 조금 더 자세한 전세가격은 실거래가와 주변 시세를 네이버 부동산을 통해서 유추해볼 수 있..

부동산 정보 2023. 2. 9. 21:07

부동산 재개발과 재건축의 차이를 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 목록. 1. 재개발, 재건축 정의. 2. 조합원 자격 및 강제성 차이. 3. 안전진단 여부. 4. 재건축초과이익환수제 해당사항. 5. 재개발, 재건축의 위험사항. 6. 재개발 절차. 7. 재건축 절차. 부동산 관련글. 2023.02.02 - [부동산 정보] - 전세 재계약 확정일자 3가지 경우. 전세 재계약 확정일자 3가지 경우. 전세 재계약 확정일자 목차. 1. 확정일자란? 2. 확정일자를 받는 이유. 3. 전세 재계약 시 3가지 경우.(감액, 유지, 증액). 4. 전세 재계약시 중요특약. 5. 전세 재계약 증액 사례. 부동산 연관글. 2023.0 daebak191.tistory.com 2022.01.09 - [부동산 정보] - DSR 이..

부동산 정보 2023. 2. 3. 22:58

전세 재계약 확정일자 목차. 1. 확정일자란? 2. 확정일자를 받는 이유. 3. 전세 재계약 시 3가지 경우.(감액, 유지, 증액). 4. 전세 재계약시 중요특약. 5. 전세 재계약 증액 사례. 부동산 연관글. 2023.01.25 - [부동산 정보] - 한국주택금융공사 전세자금대출 일반전세자금보증 조건 확인 7가지 한국주택금융공사 전세자금대출 일반전세자금보증 조건 확인 7가지 한국주택금융공사 전세자금대출 : 일반전세자금보증 조건. 목차. 1. 일반전세자금보증 이란?. 2. 이용절차. 3. 대상자. 4. 대상자금 및 보증비율. 5. 보증대상목적물. 6. 신청시기 및 제출 서류. 7. 보 daebak191.tistory.com 2023.01.24 - [부동산 정보] - 전세계약 시 유의사항 3단계. 전세계약..

부동산 정보 2023. 2. 2. 22:53