부동산 이야기

임대차 기간 중 임대인 변경. 안녕하세요. 꼬꼬부스입니다. 오늘의 사례는 주택 임대차 기간에 대한 사례입니다. 아래에서 자세하게 이야기하겠지만 임대차 기간 중 임대인이 변경될 경우 계약 기간에 대한 분쟁 내용을 알아보도록 하겠습니다. 더불어 전세, 월세 계약기간 중에 임대인이 변경되었을 경우 임차인이 알아두어야 할 사항에 대해서 정리해보도록 하겠습니다   목차.1. 임대차 기간에 대한 분쟁 사례.2. 임대차 기간중 임대인이 변경 시 알아두어야 할 사항 4가지.  1. 임대차 기간에 대한 분쟁 사례.임차인 A와 임대인 B가 2년의 임대차 기간의 계약을 진행한 이후 1년이 지난 시점에서 임대인 B가 임대인 C에게 주택을 매도하고 임대인 C는 임대인 B의 지위를 그대로 승계하게 됩니다. 기존 임대차 기간이 종..

부동산 정보 2024. 11. 15. 20:42

주택 월세 인상 한도. 안녕하세요, 오늘 알아볼 사례는 주택 인상 한도에 관한 내용입니다. 우리가 흔히들 아는 5% 인상 한도를 모두 인지하고 있지만 주택 임대차 분쟁 조정 사례에서는 월세 또는 보증금의 증감에 따른 분쟁이 끊이지 않고 있는 듯합니다.  부동산 함께 보면 좋은 글.*상가임대차보호법 최우선변제권 요건 및 범위*아파트 전세가율 전세가격 조회방법 재밌는 조정 사례를 통해서 사실 관계를 알아보고 공부하는 시간이 되었으면 합니다.   목차.1. 분쟁 내용.2. 쟁점 및 관련 규정.3. 조정 내용.4. 결론. 1. 분쟁내용.임대인과 임차인이 주택 월세 관련 계약을 하고 2년이 지난 이후 임대인이 월차임을 증액에 관한 규정을 초과하여 월차임을 요구하여 분쟁이 생긴 사례입니다. 1-1. 임차인과 임대인..

부동산 정보 2024. 10. 22. 20:58

주택임대차신고 온라인 방법. 목차.1. 주택임대차 신고란?2. 주택임대차신고 모바일 방법.3. 주택임대차 신고 온라인 방법.4. 주택임대차 신고 메뉴얼 다운로드.1. 주택임대차 신고란?우연히 지방세 완납증명서 띄러 갔다가 주민센터에서 주택임대차 모바일 신고 홍보포스터를 보게되었습니다. 2021년 말 많던 제도였는데 계속적으로 개선되는 모습을 보이고 있는듯 합니다. 임대차 신고제도란 국토교통부가 아파트 매매 실거래가 뿐만 아니라 임대차에 대해서도 신고하도록 하는 제도 입니다. 부동산 임대차 시장 정보를 투명하게 하고 임차인의 권익을 보호하기 위해서 2021년 6월 부터 시행한 제도로 신고를 해야 하는 의무자는 계약당사자로 임대인과 임차인 입니다. 해당 제도는 공인중개사는 의무가 없으나 계약 당사자들의 원만..

부동산 정보 2024. 9. 26. 19:41

국토부 아파트 실거래가 조회. 오는 7월부터 이제는 실거래가 조회 서비스에서 해당 거래가 완료되어 등기까지 이루어졌는지를 확인할 수 있다고 합니다. 해당 기능으로 이제 거래가 띄우는 행위는 없어질 것으로 예상됩니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 조건검색 방법. 아파트 실거래가 신고 기간 및 방법 목차. 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지. 2. 실거래가 등기 표시란? 3. 실거래가 공개 안내. 4. 아파트 실거래가 확인 방법. 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지. ▶ 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지 바로가기. 2. 실거래가 등기표시란? 실거래가 등기표시란 정부가 속칭 실거래가 띄우기 수법으로 아파트 가격에 혼란을 주는 조작을 막기 위해서 실제로 거래가 이루어진 이후 등기까지..

부동산 정보 2023. 6. 12. 21:38