부동산 이야기

오늘은 부동산을 매도인 매수인이 직접 거래를 한 이후에 부동산거래관리시스템에서 직접 실거래가 신고하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 계약을 하면 계약일 이후 30일 이내에 매도인이 하든 매수인이 하든 공인중개사가 하든 또는 위임장을 받은 대리인이 하든 부동산거래관리시스템 홈페이지를 통해서 실거래가 신고를 해야 합니다. 공인중개사가 하는 경우 그냥 전자서명만 하면 됩니다. 하지만 직거래의 경우에는 매도인 또는 매수인이 신고를 하고 전자서명을 완료한 이후에 상대방이 전자서명을 해야 합니다. 아래의 사진은 일단 신고 이후 상대방이 전자서명 하는 방법을 담아보았습니다. 부동산정보 : 디스코 부동산 : 토지면적 여러개 한번에 측정하는 방법 디스코 부동산 : 토지면적 여러개 한번에 측정하는 방법 가끔..

부동산 정보 2021. 12. 3. 17:37

종합부동산세 과세대상은 뭘까요? 요즘 종부세 이야기가 언론에서 나오고 있습니다. 그 이유는 12월 1일 부터 12월 15일 까지가 납부기간이기 때문입니다. 재산세를 냈는데 종부세는 또 뭐죠? 보유세는 또 뭘까요? 간단하게 종합부동산세 과세대상을 시작으로 부동산 관련 세금 내용을 알아보도록 하겠습니다. 종합부동산세는 흔히들 부자세라고도합니다. 어느정도 재산이 형성되어 있는 사람들이 내는 세금이었죠. 불과 10여년전만해도 종부세낸다고 하면 친해져라라는 우스개 소리를 듣곤 했었습니다. 하지만 요즘은 부동산이 워낙 오르면서 가만히 있는데 종부세를 낼 수도 있게 되면서 많은 사람들이 관심을 가지는것 같습니다. 종합부동세와 재산세는 비슷합니다.재산세는 재산이 있으면 내는 세금이고 종합부동산세는 비싼 재산을 가지고 ..

부동산 정보 2021. 11. 18. 16:20

가끔 부동산 토지 거래를 위해 분석을 할때 여러 필지를 거래하는 경우가 있습니다. 아니, 사실 대부분 토지관련 거래는 하나의 필지에 하나의 건물이 있어서 깔끔하게 거래 되는 경우가 매우 적습니다. 보통 2필지 이상의 토지위에 단독주택이나 전원주택 또는 상업용시설 건물들이 거래되고 또는 토지만 거래하는 경우에도 1개의 필지 보다는 다수의 필지를 일괄로 매매하려는 경우가 다반사 입니다. 이럴때 한눈에 필지의 면적과 공시지가등을 확인 할 수 있으면 얼마나 좋을까요? 오늘은 제가 디스코 부동산 홈페이지에 있는 면적측정 기능을 통해서 그 방법을 알려 드리도록 하겠습니다. 토지 분석시 분명 도움이 될거라 생각됩니다. 토지대장 무료열람 방법 토지대장 무료열람 방법 쉽게 알아보기. 본 포스팅은 부동산 계약 및 분석시 ..

부동산 정보 2021. 11. 11. 20:26

집주인 실거주기간 확인사항 3가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 얼마전에 문의가 왔습니다. 이미 전세를 사는 세입자가 있는 상태에서 매도인, 세입자 모두 동의하에 매매가 완료된 주택 매매건이었습니다. 원래 계획대로라면 거주 중이던 세입자가 나가는 날짜에 맞춰서 본인이 직접 실거주를 하려고 했는데 회사 인사이동으로 인한 지방발령으로 실거주가 어려울 수도 있을 거 같다는 내용이었죠. 그러면서 물어보는 게 실거주를 안 할 경우 어떻게 되는지와 실거주를 몇 년 이상 해야 하는지에 대한 문의였습니다. 그래서 오늘은 얼마 전에 상담한 집주인 실거주기간에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 1. 집주인 실거주기간. 임대차 3 법이 나오면서 생긴 키워드입니다. 세입자가 계약갱신청구권을 1번 쓰게 되면 집주인은 거절할 수 ..

부동산 정보 2021. 10. 28. 17:40